Av Per-Arne Horne, direktør i Direktoratet for byggkvalitet. Innlegget gir uttrykk for skribentens holdninger.

Vi prioriterer fortsatt oppussing av bolig, til tross for strammere økonomi. For den jevne nordmann er hoveddelen av formuen knyttet opp til boligen vi bor i. Derfor er det heller ikke så rart at vi bruker mellom 90–100 milliarder kroner årlig på å pusse opp og vedlikeholde hjemme.

Mye tyder på at oppussingsinnsatsen vår i første rekke rettes mot det estetiske i boligen. Nytt kjøkken, nytt bad og penere overflater. Det øker trivselen og kanskje også verdien på boligen, sånn rent umiddelbart, men gjør den ikke nødvendigvis mer funksjonell på lang sikt.

Tallenes tale

Tidligere i juni publiserte Statistisk sentralbyrå tall som viser at i 2032 vil antall eldre over 65 år for første gang passere antall unge under 20 år. Distriktene rammes hardest og først. Det har store konsekvenser, ikke minst for boligbehov. Det vil ikke være mulig å huse denne aldrende befolkningen i regi av kommunale tjenester. Vi, som skal bo hjemme når vi blir gamle, bør gjøre gode grep allerede nå.

Allerede i 2021 viste tallene at 90 prosent av personer i aldersgruppen 80-89 år bodde hjemme eller i annen bolig utenfor institusjon. Og for de over 90 år bor nærmere 65 prosent fortsatt utenfor institusjon. Trenden har altså vært tydelig i flere år, og de neste tiårene eskalerer dette. Det gjør at en aldersvennlig bolig ikke bare blir en nødvendighet, men også en god investering.

Litt smartere oppussing

Jeg mener ikke å være en gledesdreper. Det er selvsagt hyggelig å ha det pent hjemme. Men oppussingen vår bør bli enda smartere og ta mere høyde for framtidige boligbehov. Dersom du også tar noen grep for å gjøre boligen mer funksjonell når du allikevel skal pusse opp, blir det også lettere å bli boende hjemme lenger.

Det er vanskelig å spå eget fremtidige boligbehov. Men når du planlegger oppussing eller endringer i boligen, ta med vurderingen hvordan behovene dine kan endre seg over tid. Velg løsninger som gjør det enkelt å bo hjemme, også i fremtiden. Funksjonelle løsninger som fungerer i flere livsfaser, gir boligen din høyrere bruksverdi. Og du sparer kostnader og miljø ved å slippe nye ombygginger.

Enkle grep

Noen små og enkle løsninger kan være å unngå terskler og trinn. Og brede nok dører gjør det lettere dersom noen trenger rullator eller om du får besøk av gjester som bruker hjelpemidler. Det aller beste er at den funksjonaliteten som er viktig for alderdommen, også er et pluss for eksempel for småbarnsfamilier.

Tenk god funksjonalitet i alle boligens rom fra inngangspartiet til entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Sørg for plass og fleksibilitet i rommene. Når løsningene fungerer i ulike livsfaser, fra småbarnsliv med plass til barnevogn og stell, til eldre år med plass til hjelpemidler om du skulle trenge det, har du gjort boligen din om til et godt investeringsobjekt også om du selv ikke vil bli boende.

Det blir hjelp å få

I disse dager har Helse- og omsorgsdepartementet sendt på høring forslag til tilskudd til aldersvennlig oppgradering av egen bolig. Tilskuddet er rettet mot søkere som er 62 år og eldre og det er Husbanken som skal forvalte ordningen. Regjeringen tar sikte på at ordningen åpnes for innsending av søknader 20. september i år.

Så alle boligeiere, tenk helhetlig og langsiktig. Boligen skal fungere over tid, også når behovene endrer seg. Lykke til med oppussingen!