Vann og fukt er ikke farlig i seg selv, men i bygningsmessig sammenheng oppstår ofte byggskader med årsak i både vann og fukt.

– Vær og vind som påvirker byggets ytre skall er mer vannrelatert, og viktigst her er at vindsperren må være vanntett og dampåpen, sier Steinar Ekholdt, Daglig leder i H2OPS AS.

– Dette er imidlertid en naturlig greie, bygg skal tåle vær og vind.

Moderne arkitektur med firkantete kartongbygg uten ordentlig vindskier og dekkbord gir flere potensielle lekkasjekilder.

– Dagens moderne hus har mange utfordringer når det gjelder fukt, sier Ekholdt.

– Ofte ender det opp med synlig endetre i alle hjørner, som manglende takutstikk og lignende, disse endene suger fukt og vil med tiden skape utfordringer med råte i treverket. Arkitektur går foran fag, dette stiller ekstra mye krav til rådgivende ingeniører og entreprenørene.

Utførelsen må gjøres riktig

Teoretiske løsninger som ser fine ut på tegnebordet har mye for seg, men det er under bygging at mye ofte går galt.

– Håndverkere må ha forståelse for hvorfor ting skal gjøres på beskrevne måter, forteller Ekholdt.

– Et eksempel her kan være montering av IKEA - møbler, hvis en følger monteringsanvisning så går det greit, men ender ofte ugreit om en ikke følger anvisningen. Det er viktig at det skapes en forståelse for hvordan og hvorfor håndverkerne må utføre jobben riktig. Et eksempel vi har vært borti var et bygg med store fuktproblemer allerede tre måneder etter innflytting. Etter undersøkelser fant vi ut at problemet skyldtes feil i skjøter i nedløpsrør fra tak, altså rett og slett mangel på kunnskap hos utførerne. Skaden oppdagedes i kjelleretasjen mens årsaken var tekkingen 2 etasjer opp. Mye isolasjon og isolasjonens egenskaper fører til at ved å bruke en type isolasjon med bedre varmemotstand enn det som er beregnet fører til at man kan få fuktutfordringen i konstruksjonen i stedet for uttørking i vindsperresjiktet. I vindsperreskiktet skal kondens kunne renne unna. Tørking er livsviktig, om en ikke passer på dette under byggingen så begynner svartsopp å vokse omtrent før huset er ferdigmalt. Å ikke sette på varme før dampsperrene er teipet er presserende. Dagens bygg har rett og slett ulike kvaliteter enn tidligere.

Usynlig fukt oppdages ikke hurtig

– Vi produserer fukt ved våre handlinger. For å hindre at denne fukten kommer inn i konstruksjon brukes dampsperrer og tetting.

– Kravene til dette har økt betraktelig, byggets indre skall skal beskytte bygget fra bruksfukt, forteller Ekholdt.

–  Å teipe fukt- og dampsperrer er viktig, dette skal stoppe damplekkasje og luftlekkasjer, luften vil alltid ha med seg en viss mengde fukt. Høye fukttrykk som treffer det kalde klimaskallet danner kondens. Dette er usynlig fukt som vi betegner med målet relativ fuktighet. Vi ser ikke denne, men den danner kondens på kaldere flater. Skader som følge av dette oppdages vanligvis ikke før etter 7-15 år avhengig av bruksområde for rommet.

Helseproblemer en konsekvens

Dårlig luft relatert til mugg- og soppvekst og gir dårlig inneklima. Luftmengde skal skiftes ut noen ganger i døgnet.

– For mange mennesker enn bygget er dimensjonert for vil gi større fuktbelastning som vil medføre fuktproblemer over tid, sier Ekholdt.

– Konsekvensene av dette er dårlig inneklima, som i sin tur medfører astma, hodepiner og lignende. Manglende ventilasjon fordi en vil spare energi til oppvarming av bygget er også en måte å skaffe seg problemer på, i bunn og grunn flytter en da hele energibesparelsen over på helsevesenet fordi folk får dårlig helse av dårlig inneklima.

Teknisk avanserte bygg krever oppfølging

Brukerfeil er altså ofte årsak til fuktproblemer. Mange byggeiere har et lemfeldig forhold til vedlikeholdsrutiner som å rense takrenner, bytte filter og rense ventilasjonskanaler.

– I dagens bygg skal fukt tas hånd om av balansert ventilasjon, og så lenge denne fungerer vil alt være i orden. Hvis ikke filter og lignende skiftes og vedlikeholdes så starter problemene etter en tid. Vi har gjort oss avhengig av mye teknikk, dette krever også av huseiere at de setter seg inn i byggets tekniske dokumentasjon. Som byggeier skal en for eksempel vite hva som er tilløpsventil, fraløpsventil og filter. Dagens hus inneholder mengder av tekniske installasjoner som krever vedlikehold, så vi anbefaler å kjøpe hus med vedlikeholdsavtale for de tekniske installasjonene, for mye av dette er det rett og slett ikke mulig for menigmann å holde kontroll på selv, avslutter Ekholdt.