Miniature wooden houses and a green arrow down. The concept of low cost real estate. Lower mortgage interest rates. Falling prices for rental housing and apartments. Reducing demand for home buying
Publisert
21.sep.2020

Boligmarkedet reagerte på COVID før nedstengingen 12. mars

Halvparten av det korona-relaterte prisfallet i boligmarkedet kom før nedstengingen 12. mars. Det viser ny forskning fra OsloMet og BI.

Ved hjelp av data for Oslo fra Eiendomsverdi og budlogger fra DNB Eiendom viser en ny studie at boligselgere ble mer utålmodige før 12. mars, og at budgivere la inn flere bud under prisantydningen. Boligmarkedet stabiliserte seg i tiden etter nedstengningen.

Disse resultatene er viktige fordi de viser en betydelig atferdsendring før myndighetene grep inn. Det tyder på at boligmarkedet og økonomien ville opplevd en betydelig nedgang selv om samfunnet ikke ble stengt ned.

– I etterkant av nedstengingen begynte mange økonomer å bli sterkt bekymret for de økonomiske konsekvensene. Vår forskning viser at denne bekymringen kanskje var noe overdrevet. Man kan til og med argumentere for at deler av nedstengingen kanskje bidro til å bedre den økonomiske situasjonen fordi den koordinerte folks adferd og reduserte usikkerheten, sier medforfatter av studien Leif Anders Thorsrud fra BI.

Funnene fra boligmarkedet støttes av veitrafikkdata, mobilitetsdata fra Google, og utviklingen i den daglige konjunkturindikatoren FNI (Financial News Index; publisert av CAMP BI og Retreiver). Alle seriene peker ned i forkant av nedstengingen, og tyder på frivillig atferdsendring.

Studien er utført av André K. Anundsen, Bjørnar Karlsen Kivedal og Erling Røed Larsen ved OsloMet, og Leif Anders Thorsrud ved Handelshøyskolen BI.

Hold deg oppdatert med nyhetsbrev fra Fremtidens Byggenæring