Statsbygg inviterer interesserte rådgivere og entreprenører til et informasjonsmøte om prosjektet onsdag 29. januar klokken 15:00 i Statsbyggs lokaler i Byporten, Biskop Gunnerus gate 6, 0155 Oslo, 7.etg.

Påmelding på [email protected]. Vennligst skriv Oslo politihus i emnefeltet og oppgi navn, firma og telefonnummer.

Prosjektet i Oslo politihus omfatter cirka 37 000 kvadratmeter rehabilitering og ombygging av selve politihuset, og cirka 7000 kvadratmeter med nybygg, samt opparbeidelse av utomhusarealer. I byggefasen vil Oslo politihus bli fraflyttet.

Prosjektet er planlagt gjennomført med to entrepriser. Den første vil omfatte nybygget, og prekvalifisering for dette starter straks.

Oslo politihus fra 1978 er ikke tidsmessig og bærer preg av slitasje, og det er behov for arealeffektive og funksjonelle lokaler. Forprosjekt skal være ferdig kvalitetssikret i midten av 2027. Investeringsbeslutning er planlagt slik at oppstart for gjennomføringsfasen er i 2028.

Prosjektet omfatter sammenslåing og totalrehabilitering av eiendommene i Kvadraturen i Oslo, med et planlagt tilbygg i eksisterende bakgård. Etter sammenslåing og tilbygg vil kontorbygget være på over
15 000 kvadratmeter BTA med utadrettet virksomhet på gateplan.

– Qvarteret er et svært viktig prosjekt som kommer til å løfte Kvadraturen til glede for Oslo og dets innbyggere. Vi er svært glade for å ha AF Gruppen med på laget, og ser frem til samarbeidet, sier Gunnar Fredriksen, Prosjektdirektør i Linstow.

– Dette er et spennende og utfordrende prosjekt med en god kombinasjon av nybygg og rehabilitering. Vi ser frem til å fortsette det gode samarbeid med Linstow, og vi gleder oss til å bidra med bærekraftig ombygging for å ta vare på det som allerede er bygget, sier Eirik Wraal, konserndirektør i AF Gruppen.

Bygget skal BREEAM-sertifiseres og skal oppnå energiklasse A. Det legges stor vekt på bærekraftig materialbruk og fleksible løsninger.

Byggestart er planlagt i desember 2024 med overlevering i 4. kvartal 2026.

Rehabiliteringen omfatter etterisolering og vindtetting av fasader, utskifting av vinduer/ balkong- og inngangsdører, oppgradering av inngangspartier, bygging av balkonger samt forbedring av ventilasjonsanlegg og isolering av parkeringskjeller.

– Rehabilitering er et viktig satsingsområde for oss i Peab, og vi har bred erfaring med denne typen prosjekter. Samtidig pågår rehabilitering av Rundvannet borettslag, noe som samlet sett vil gi et betydelig løft i bokvaliteten for området, sier Tone Wiik, prosjektsjef i Peab Bygg.

Arbeidet starter i november 2024 med planlagt ferdigstillelse i august 2027. Peab vil benytte egne håndverkere og lærlinger på tømmer- og betongarbeid i prosjektet, hvor det er stort fokus på bærekraft og ombruk. Dette innebærer muligheten for å gjenbruke materialer fra andre prosjekter, samt benytte overskuddsmaterialer fra byggeplasser i Tromsø.

– Styret, ved styreleder Johanne Christine Henriksen, har utfordret oss til å presentere et bærekraftig ombruksforslag, og vi har utviklet gode løsninger som vi nå skal drøfte videre med borettslaget. I Peab er vi opptatt av å fremme sirkularitet i byggebransjen for å redusere miljøpåvirkningen, sier Kjell Christoffersen, distriktssjef i Peab Bygg.

Han ser frem til et nært samarbeid med Bonord, som har byggeledelsen på vegne av borettslaget.

– Dette er et omfattende prosjekt, både med tanke på logistikk og tiltak for å redusere ulemper for beboerne i byggeperioden. Vi er takknemlige for tilliten og ser frem til å starte arbeidet med rehabiliteringen av borettslaget, avslutter Christoffersen.

Prosjektet omfatter full innvendig rehabilitering med nye tekniske anlegg og med stor grad av ombruk. Blant annet legges det opp til ombruk av dører, innervegger, sanitær og radiatorer i tillegg til en del inventar. Samlet BTA er 8 400 kvadratmeter. Rud videregående skole ble vunnet i sterk konkurranse.

Betonmast Asker og Bærum overleverte nylig et annet svært sammenlignbart prosjekt; Hovseter skole i Oslo. Oslobygg og Utdanningsetaten uttalte at prosjektet og samarbeidet på Hovseter var et eksempel til etterfølgelse, og at skolen hadde en sjelden god finish.

– Betonmast Asker og Bærum er en annerledes entreprenør, som utfordrer bestående sannheter og etablerte strukturer. Vi dyrker en nysgjerrighetskultur og besitter bransjeledende kompetanse på innovasjon, miljø og bærekraft, noe denne tildelingen også bekrefter. Med Rud videregående skole får vi muligheten til å ta enda nye steg videre innen rehabilitering, miljø og bærekraft, sier Thorkildsen, og tilføyer;

– Betonmast Asker og Bærum er, som det ligger i navnet en lokal entreprenør, og det å få være med å rehabilitere skole i vårt eget nabolag, er ekstra tilfredsstillende. I tillegg til Rud VGS er vi nå i gang med rehabilitering av Haslum kultur og kirkesenter – et annet viktig prosjekt i lokalmiljøet vårt.

Konsernsjef Peter Sandrup gratulerer kollegaene i Betonmast Asker og Bærum;

– Skoler er viktig samfunnsbygging og betyr mye for mange. Betonmast har i dag rundt regnet 10 pågående skoleprosjekter landet rundt. Nyeste tilskudd til porteføljen, er vunnet som følge av Betonmast Asker og Bærums spisskompetanse og dokumenterte resultater fra tidligere skoleprosjekter. Dette prosjektet passer oss godt, og nå ser vi frem til å realisere nok et viktig skoleprosjekt, sier Sandrup.

Kontraktsinngåelse er ventet rundt medio november. Byggestart er estimert til første kvartal 2025, med ferdigstillelse sommer 2025.

Foynkvartalet ligger midt i hjertet av historiske Tønsberg, og omfatter bolig, næring, restauranter og butikker. Betonmast Buskerud-Vestfolds avtale med Folksom gjelder rehabilitering av deler av boligmassen, nærmere bestemt Storgaten 24, 26 og 28, tre ærverdige bygårder fra sent 1800 og tidlig 1900 tallet. Byggene skal rehabiliteres og detaljer fra opprinnelig arkitektur gjenopprettes. Prosjektet består av forretningslokaler i første etasje, mens i etasjene over blir det 18 leiligheter.

Illustrasjon: KB Arkitekter AS

– Dette blir et ekstraordinært flott prosjekt, der vi skal rehabilitere og tilbakeføre de gamle bygårdene slik de engang var. Storgaten 24, 26 og 28 skal gjenoppstå som tre flotte og unike bygårder i sentrum, sier prosjektsjef Arne Midtbø i Betonmast Buskerud-Vestfold.

– Etter ni års planlegging og regulering av hele Foynkvartalet, føles det godt å starte første byggetrinn i dette prosjektet. Spesielt er det ekstra givende å kunne jobbe med ærverdige eldre bygårder. Det gir noen unike kvaliteter i arealene med blant annet takhøyde, store vinduer en rekke flotte detaljer. Vi ser frem til å samarbeide med Betonmast Buskerud-Vestfold i dette prosjektet, sier Pål Egeland, daglig leder i Folksom.

Kontrakten om rehabilitering og utvikling av denne delen av Foynkvartalet er en videreføring av samarbeidet mellom Folksom og Betonmast fra et annet pågående Tønsberg-prosjekt; Tolvsrød torg, der det oppføres til sammen 98 leiligheter og 4000 kvadratmeter med næringsareal. Både Tolvsrød torg og Foynkvartalet utvikles i samspill.

– Samarbeidet med Folksom er i tråd med vår hovedstrategi – å utvikle spennende samspillsprosjekter med profesjonelle flergangsbyggherrer. Folksom er en for oss ny og spennende kunde, som vi opplever verdsetter vår kompetanse på bærekraft, innovasjon og ikke minst samspill. Nå ser vi fram til et fortsatt godt og langsiktig samarbeid, og gleder oss til å sammen skape et flott prosjekt i hjertet av Tønsberg, sier Kristian Gjestemoen, daglig leder i Betonmast Buskerud-Vestfold.

Prosjektet er nå i en utviklings- og detaljprosjekteringsfase. Byggestart er estimert til våren 2025, med ferdigstillelse våren 2026.

Prosjektet omfatter rehabilitering i deler av bygget og inneholder bl.a. kontorlokaler, laboratorium og garderober.

– Vi er glade for å kunne videreføre det gode samarbeidet med Entra fra samspillsfase over i utførelse og ser frem til å overlevere et flott prosjekt til Entra og deres leietakere, sier Eirik Wraal, konserndirektør i AF Gruppen.

Byggestart er planlagt i Q4 2024 med overlevering i Q4 2025.