Nikolaisen ble ansatt som direktør i Statsbygg 1. juli 2013. Hans første seks år har vært preget av et høyt aktivitetsnivå og milliardprosjekter som planleggingen av nytt regjeringskvartal, flyttingen av veterinærmiljøene til Campus Ås, Livsvitenskapsbygg på Blindern og det det nye Nasjonalmuseet på Vestbanen. Samtidig har Statsbygg tatt i bruk ny digital teknologi og metoder både i byggeprosjekter og i eiendomsdriften. I bransjen er Nikolaisen en talsmann for miljøet, seriøsitet i byggebransjen og økt innsats for å ivareta sikkerhet, helse og arbeidsmiljø.

I en pressemelding i dag skriver kommunal- og moderniseringsminister Monica Mæland:

– Eg er godt nøgd med korleis Nikolaisen har utøvd sin direktørrolle dei siste seks åra, og glad for at han no går laus på ein ny åremålsperiode.

Hvem har ansvar for grensesnittene?

Rett med en gang-konferansen ble arrangert av Integra, Grønn Byggallianse, Enova, Norsk Eiendom og NGBC. Formålet med konferansen var å rette blikket mot gode virkemidler for å få tekniske løsninger innen energibruk, miljøavtrykk, inneklima og komfort til å fungere sammen.

En tilbakevendende faktor under konferansen var grensesnittene. Hvem har egentlig ansvaret for disse?

Mange av deltakerne opplever at alle aktører forlater prosjektet i den oppfatning av at de jobben sin og utført det som var bestilt. Likevel oppleves det alt for ofte at bygget ikke fungerer ved innflytning.

Mange aktører har en tendens til å kun fokusere på sitt fag, uten å ta hensyn til hvordan dette fungerer i sammenheng med andre fag. Dette skaper store problemer for byggherre som sitter igjen med regningen på byggefeilene dette fører til. Derfor er det ønskelig med en som er ansvarlig for grensesnittene i byggeprosjekter.

Behov for økt kompetanse

For å få en bedre forståelse av grensesnittet er det behov for en sterk økning i kompetansenivået til tekniske leverandører og entreprenører.

Teknologien har utviklet seg raskt, og det er utfordrende å sette seg inn i både egenskapene til sine egne produkter i tillegg til hvordan de fungerer med andre løsninger.

Dersom et ventilasjonssystem ikke er kompatibelt med en annen teknisk løsning i bygget må dette informeres om og dokumenteres før det installeres i bygget.

Dette er utfordrende å ha en god oversikt over, noe som ofte fører til at innflytningsmulighetene blir utsatt i lang tid og utgiftene blir skyhøye.

Alle må inn fra begynnelsen

I utlandet er prosjekteringen svært viktig. Man planlegger alt ned til minste detalj før første spiker slås inn.

I Norge har vi en tendens til å starte byggeprosessen før alt er planlagt. Dette gjør at mange aktører kommer for sent inn i prosjektet.

Det er et stort behov for å ha alle involverte med rundt bordet fra begynnelsen av prosjektet.

Vi ser tydelig at de prosjektene med størst suksess og minst byggefeil, er de hvor tekniske leverandører og andre underentreprenører har sittet rundt bordet sammen med arkitekt, entreprenør, byggherre og til og med leietakere, helt fra starten av planleggingen.

Involvering av alle fag tidlig i prosjektet vil kanskje gjøre planleggingsfasen dyrere og mer tidskrevende, men dette vil også spare prosjektet for byggefeil, dårlige løsninger og bortkastet tid.